Nytt fra Styret:
21.05.2025 Årsmøte innkalling 2025
Innkallingen blir delt ut denne uka, og ligger også i dokumentarkivet her
15.03.2025 Årsmøte 2025
Årsmøte blir tirsdag 3 juni i festsalen i kjelleren på Åsvang Skole. Frist for innsending av saker er 20 mars.
14.03.2025 Nye priser på elbillading
Siden AHL har TOBB som forretningsfører, så får vi en TOBB sin rabatt på 50kr/mnd på ladeabonnementet. Se info under fane Elbillading
14.03.2025 Elbillading, område A1 og A2-2 er klart for å tas i bruk
Dette i tillegg til A5-1 som tidligere var klargjort. Se info under fanen Elbillading
02.02 2025 Fakturering av strøm overforbruk på P-plasser og garasjer
TOBB har nå fått faktura underlag på overforbruk av strøm i garasjer og på P-plasser med DEFA kontakt for siste avlesningsperiode, og fakturaer sendes ut 12.02, med frist 05.03. De som har e-faktura avtale vil få dette direkte på e-faktura.
På faktura vil det bare stå beløp, de som ønsker kan slå opp på sitt garasjenummer eller motorvarmernummer og få mere detaljer på regneark som ligger i dokumentarkivet her. (de som ikke står på regnearket, får ikke faktura)
Info og retningslinjer brukt for fakturering:
Strøm er avlest januar 2025, og forrige avlesning var januar 2024. dvs fakturaperiode er 12 mnd.
Det er separat måler på hver kurs, dvs til hver garasje og på hver enkelt motorvarmerkontakt. Målerne må leses av manuelt, og det er ikke elektronisk avlesning/lagring som gjør dem mulig å få avlest måler på hyppigere basis.
For de garasjene hvor det er montert avtrekksvifter, så er forbruk for viftene beregnet og trukket fra, dette vil fordeles felles på alle garasjene.
Minimumsgrense for utsending av faktura er 250 kr, grunnet fakturagebyr og administrasjon sender vi ikke ut faktura på lavere beløp. Dvs overforbruk på kr 249 faktureres ikke, overforbruk på kr 251 faktureres med kr 251+TOBB sitt fakturagebyr på kr 93. De som har flere P-plasser/garasjer med overforbruk, vil kun få en faktura.
Strømfakturaene som AHL har betalt i perioden er gjennomgått, og gjennomsnittlig strømpris er 1,4kr/kWh
Garasjer: Av garasjeleien dekkes inntil 250 kr til strøm. Overforbruk utover dette faktureres.
Elbil: Forhåndsinnbetaling er 200kr/mnd ut juni 2024, deretter ingen ekstra fakturering, dvs 1200 for perioden. Overforbruk utover dette faktureres.
Motorvarmerplasser: Forhåndsinnbetaling er 200kr/år. Overforbruk utover dette faktureres
Noen har også brukt strøm på vanlig P-plass uten å registrere hos TOBB at de bruker motorvarmer eller lader elbil, og har blitt fakturert for dette.
I 2025 er det nå slutt på all forhåndsinnbetaling for strøm på P-plasser (både elbil og motorvarmer), alt etterfaktureres etter reelt forbruk
13.11.2024, Status kjøp / salg / grenseendringer
Se retningslinjer for kjøp/grenseendringer på Angelltrøa under fanen "Praktisk Info", og overskrift "Kjøp av grøntareal"
Det har tatt tid å rydde i de pågående sakene, men styret ser nå slutten på arbeidet.
6 saker henger igjen pr 13.11. Eiere av nedenforstående eiendommer må selv fullføre (eller avslutte) sine saker.
Først når disse sakene er avsluttet vil styret åpne for nye prosesser med kjøp / salg / grenseendringer:
1: Angelltrøvegen 218
2: Angelltrøvegen 128
3: Angelltrøvegen 154
4: Angelltrøvegen 94
5: Sildråpevegen 66C
6: Sildråpevegen 10A
22.03.2024 Informasjon ANEO ladeanlegg
Følgende informasjonsskriv legges i disse dager i postkassene i Sildråpeveien, hvor ANEO bygger ut ladeanlegg for elbillading.
Bravida vil starte installasjonsarbeider etter påske. I første omgang blir det kun arbeider utvendig på garasjene. Det vil bli gitt beskjed til garasjeeierne før innvendige arbeider begynner. Bravida har tilgang til uniiversal garasjeportåpner, og vil i enkelte tilfeller åpne garasjer for å sjekke at ikke bolter/skruer treffer noe uheldig inne i garasjen. Se også info under fanene Garasjer.
Oppdatert info vil komme her etter hvert.
28.02.2024 Økning av felleskostnader
Felleskostnadenes kapitaldel (renter IN og avdrag IN, dvs den delen av felleskostnadene som går til betjening av AHL sine lån) innbetales som månedlig a-kontobeløp, og kan justeres kvartalsvis ved renteendringer. Fra 01.04.2024 øker disse. Innbetalt kapitaldel avregnes mot faktiske-lånekostnader en gang per år.
De som benytter AvtaleGiro bør kontrollere at beløpsgrensen ikke er for lav.
Oversikt over månedlige felleskostnader finner du på «Min side» på tobb.no. TOBB må ha registrert din e-postadresse eller mobilnummer før du kan opprette bruker. Dersom kontaktinfo ikke er registrert tidligere, kan dette sendes til [email protected].
De som har betalt ned felleskostnadenes kapitaldel (se beskrivelse av IN ordningen lengre nede på siden) vil ikke få noen økning i felleskostnader.
30.06.2023 Elbillading
Styret signerte avtale med ANEO i går, de starter umiddelbart søknadsprosess mot Tensio for økning av sikringsstørrelse og planlegging av arbeide framover.
30.06.2023 Håndtering av asbestholdige takplater (eternitt takplater)
Flere har i det senere revet gamle garasjer med eternitt-tak, og det minnes om at disse inneholder asbest. Ved utskifting av disse skal en følge skrivet knyttet lenken under, dette uansett om arbeidet gjøres av beboer eller av håndverker. Se her: «Riktig håndtering av asbestholdige isolasjonsplater, takplater av eternitt»
22.05.2023 Oppgradering av snarveg mellom Gamle Jonsvannsveien og Granåsvegen
Trondheim Kommune har et "Snarveiprosjekt" hvor de oppgraderer stier og gangveier. Se vedlagte infobrev HER for ytterligere info om kommende arbeide.
11.04.2023 Status elbil-lading på Angelltrøa. Styret har i lengre tid jobbet med å få på plass et felles system for å legge til rette for EL bil-lading. Dagens strømløsning i garasjene dekker ikke behovet og er ikke i tråd med kravene til sikker el-billading.
Dette har vært tema på flere styremøter (se styremøtereferat i dokumentarkivet på hjemmesiden), på møte med garasjeeiere 25 januar og også et møte i mars 2023, (se referater her ) og vi har hatt flere leverandører på befaring.
Flere løsninger er vurdert, men styret har sammen med en utvidet arbeidsgruppe blitt enige for å gå videre med en løsning fra Aneo (tidligere Ohmia). Aneo Mobility er størst på markedet og har lang erfaring med ladeløsninger for ulike boretts- og sameier. Modellen som er relevant, og som garasjelagsmøtet også uttrykte interesse for, er at Aneo tar kostnadene med installasjon, administrasjon, drift, og at alle som skal lade EL-bil må tegne abonnement.
Forlag på dette (se innkallinga pkt 7.1 og 7.2) ble vedtatt av årsmøtet
Evt utbygging vil starte snarest etter årsmøtevedtak.
01.02.2023 IN ordningen, NESTE MULIGHET FOR NEDBETALING AV FELLESGJELD ER 15.02
AHL har inngått avtale med TOBB om individuell nedbetaling av fellesgjelden (IN-avtale), som vedtatt på årsmøtet.
Minimumsbetaling er kr. 45.000, dvs. at lånet kan betales ned i ett eller to avdrag. De som velger å benytte seg av ordningen, betaler et gebyr til TOBB for etablering og administrasjon, nå økt til kr 3.125,- for første gangs innbetaling og kr 1.875,- for andre innbetaling (hvis nedbetalingen deles i to).
70 sameiere har nå benyttet seg av denne muligheten, og betalt sin del av fellesgjelden. Da slipper de å betale utgifter som har med lånet å gjøre. De betaler bare for drift (brøyting, plenklipping, forretningsfører, kommunale avg. osv.) og TV/internett. Nå utgjør dette til sammen 707 kr/mnd. Garasje, parkeringsplass og strøm kommer selvfølgelig i tillegg.
Fellesgjelden kan betales ned før hvert forfall på lånet, dvs. fire ganger i året. Den som er interessert, må gjøre følgende:
1. Gi beskjed til TOBB ([email protected]) om hvor mye som skal nedbetales første gang, og når. Denne beskjeden må sendes vel en måned før ønsket forfall. Frist for å gi beskjed er 15. februar, (neste er mulighet er 15. mai osv.)
2. TOBB sender kontrakt og faktura på ønsket avdrag.
3. TOBB sender egen faktura på gebyret.
4. Kontrakten signeres og returneres til TOBB.
5. Fakturaene betales før oppgitt frist.
6. TOBB korrigerer de månedlige fakturaene, slik at den som har nedbetalt får redusert det månedlige beløpet. Faktura for neste måned er sendt ut før TOBB mottar innbetalingen på fellesgjelden, men den skal betales som normalt. TOBB refunderer for mye betalt i ettertid.
7. Hvis noen har betalt for mye eller for lite (pga. renteberegning/renteendring osv.) blir dette avregnet og fakturert/tilbakebetalt av TOBB.
Hvis dere vet om noen i huseierlaget som ikke bruker internett, så fortell dem dette.
31.12.2022 Forklaring på fakturabeløp for fellesutgifter til TOBB
IN ordningen har medført endring av månedlig fakturabeløp til TOBB. Her er beskrivelse av fakturabeløpene på den månedlige innbetalingen til TOBB for våren 2023 LINK
17.08.2022 Felling av trær på fellesområde
Det har ikke vært noe trepleie i AHL på mange år og vi i styret har over lengre tid sett behov for både beskjæring, felling, samt å plante nye trær. Dette er tatt opp på styremøter og referat fra disse møtene ligger på angelltroa.no.
Styret har vært på befaring sammen med fagfolk og sett på hva vi må og bør gjøre, og arbeidet med trefelling/planting er startet opp. I første omgang har vi bl.a. prioritert å felle døde trær, beskjære trær som berører husvegger og felt trær som står for tett slik at gjenstående trær skal vokse seg store og friske.
Angelltrøa huseierlag har store og flotte fellesområder, noe som innebærer at trepleien vil foregå over en lengre periode. Foruten beskjæring og felling av trær så planter vi også nye trær. Styret innhenter og følger faglige anbefalinger knyttet til dette arbeidet og vi håper at vi på denne måten klarer å bevare våre felles grøntområder i mange år fremover.
03.08.2022 Individuell nedbetaling av fellesgjeld
Som vedtatt på årsmøtet og beskrevet i sommerbrevet så har beboerne nå anledning til å betale ned sin andel av fellesgjelda.
AHL's. Det er beskrevet i dette skrivet (det er det samme som sto i sommerbrevet), som ligger under Nytt og Nyttig i dokumentarkivet.
Sameiet har et niborlån hvor renten settes hver 3. måned ved forfall, neste gang 15.09.22
Lån med niborrente består av 2 komponenter; 3 måneders niborrente + bankens margin. Bankens margin er 1,25%. I perioden 15.06-15.09 er niborrenten 1,42%.
Dette gir en samlet rente for sameiet på 2,67% i denne perioden. Det er forventet et høyere rentenivå fremover.
03.02.2021 Trær og busker på fellesarealene
Styret minner om at det ikke tillates at beboere beskjærer eller feller trær og busker på fellesarealet uten tillatelse fra styret.
21.05.2025 Årsmøte innkalling 2025
Innkallingen blir delt ut denne uka, og ligger også i dokumentarkivet her
15.03.2025 Årsmøte 2025
Årsmøte blir tirsdag 3 juni i festsalen i kjelleren på Åsvang Skole. Frist for innsending av saker er 20 mars.
14.03.2025 Nye priser på elbillading
Siden AHL har TOBB som forretningsfører, så får vi en TOBB sin rabatt på 50kr/mnd på ladeabonnementet. Se info under fane Elbillading
14.03.2025 Elbillading, område A1 og A2-2 er klart for å tas i bruk
Dette i tillegg til A5-1 som tidligere var klargjort. Se info under fanen Elbillading
02.02 2025 Fakturering av strøm overforbruk på P-plasser og garasjer
TOBB har nå fått faktura underlag på overforbruk av strøm i garasjer og på P-plasser med DEFA kontakt for siste avlesningsperiode, og fakturaer sendes ut 12.02, med frist 05.03. De som har e-faktura avtale vil få dette direkte på e-faktura.
På faktura vil det bare stå beløp, de som ønsker kan slå opp på sitt garasjenummer eller motorvarmernummer og få mere detaljer på regneark som ligger i dokumentarkivet her. (de som ikke står på regnearket, får ikke faktura)
Info og retningslinjer brukt for fakturering:
Strøm er avlest januar 2025, og forrige avlesning var januar 2024. dvs fakturaperiode er 12 mnd.
Det er separat måler på hver kurs, dvs til hver garasje og på hver enkelt motorvarmerkontakt. Målerne må leses av manuelt, og det er ikke elektronisk avlesning/lagring som gjør dem mulig å få avlest måler på hyppigere basis.
For de garasjene hvor det er montert avtrekksvifter, så er forbruk for viftene beregnet og trukket fra, dette vil fordeles felles på alle garasjene.
Minimumsgrense for utsending av faktura er 250 kr, grunnet fakturagebyr og administrasjon sender vi ikke ut faktura på lavere beløp. Dvs overforbruk på kr 249 faktureres ikke, overforbruk på kr 251 faktureres med kr 251+TOBB sitt fakturagebyr på kr 93. De som har flere P-plasser/garasjer med overforbruk, vil kun få en faktura.
Strømfakturaene som AHL har betalt i perioden er gjennomgått, og gjennomsnittlig strømpris er 1,4kr/kWh
Garasjer: Av garasjeleien dekkes inntil 250 kr til strøm. Overforbruk utover dette faktureres.
Elbil: Forhåndsinnbetaling er 200kr/mnd ut juni 2024, deretter ingen ekstra fakturering, dvs 1200 for perioden. Overforbruk utover dette faktureres.
Motorvarmerplasser: Forhåndsinnbetaling er 200kr/år. Overforbruk utover dette faktureres
Noen har også brukt strøm på vanlig P-plass uten å registrere hos TOBB at de bruker motorvarmer eller lader elbil, og har blitt fakturert for dette.
I 2025 er det nå slutt på all forhåndsinnbetaling for strøm på P-plasser (både elbil og motorvarmer), alt etterfaktureres etter reelt forbruk
13.11.2024, Status kjøp / salg / grenseendringer
Se retningslinjer for kjøp/grenseendringer på Angelltrøa under fanen "Praktisk Info", og overskrift "Kjøp av grøntareal"
Det har tatt tid å rydde i de pågående sakene, men styret ser nå slutten på arbeidet.
6 saker henger igjen pr 13.11. Eiere av nedenforstående eiendommer må selv fullføre (eller avslutte) sine saker.
Først når disse sakene er avsluttet vil styret åpne for nye prosesser med kjøp / salg / grenseendringer:
1: Angelltrøvegen 218
2: Angelltrøvegen 128
3: Angelltrøvegen 154
4: Angelltrøvegen 94
5: Sildråpevegen 66C
6: Sildråpevegen 10A
22.03.2024 Informasjon ANEO ladeanlegg
Følgende informasjonsskriv legges i disse dager i postkassene i Sildråpeveien, hvor ANEO bygger ut ladeanlegg for elbillading.
Bravida vil starte installasjonsarbeider etter påske. I første omgang blir det kun arbeider utvendig på garasjene. Det vil bli gitt beskjed til garasjeeierne før innvendige arbeider begynner. Bravida har tilgang til uniiversal garasjeportåpner, og vil i enkelte tilfeller åpne garasjer for å sjekke at ikke bolter/skruer treffer noe uheldig inne i garasjen. Se også info under fanene Garasjer.
Oppdatert info vil komme her etter hvert.
28.02.2024 Økning av felleskostnader
Felleskostnadenes kapitaldel (renter IN og avdrag IN, dvs den delen av felleskostnadene som går til betjening av AHL sine lån) innbetales som månedlig a-kontobeløp, og kan justeres kvartalsvis ved renteendringer. Fra 01.04.2024 øker disse. Innbetalt kapitaldel avregnes mot faktiske-lånekostnader en gang per år.
De som benytter AvtaleGiro bør kontrollere at beløpsgrensen ikke er for lav.
Oversikt over månedlige felleskostnader finner du på «Min side» på tobb.no. TOBB må ha registrert din e-postadresse eller mobilnummer før du kan opprette bruker. Dersom kontaktinfo ikke er registrert tidligere, kan dette sendes til [email protected].
De som har betalt ned felleskostnadenes kapitaldel (se beskrivelse av IN ordningen lengre nede på siden) vil ikke få noen økning i felleskostnader.
30.06.2023 Elbillading
Styret signerte avtale med ANEO i går, de starter umiddelbart søknadsprosess mot Tensio for økning av sikringsstørrelse og planlegging av arbeide framover.
30.06.2023 Håndtering av asbestholdige takplater (eternitt takplater)
Flere har i det senere revet gamle garasjer med eternitt-tak, og det minnes om at disse inneholder asbest. Ved utskifting av disse skal en følge skrivet knyttet lenken under, dette uansett om arbeidet gjøres av beboer eller av håndverker. Se her: «Riktig håndtering av asbestholdige isolasjonsplater, takplater av eternitt»
22.05.2023 Oppgradering av snarveg mellom Gamle Jonsvannsveien og Granåsvegen
Trondheim Kommune har et "Snarveiprosjekt" hvor de oppgraderer stier og gangveier. Se vedlagte infobrev HER for ytterligere info om kommende arbeide.
11.04.2023 Status elbil-lading på Angelltrøa. Styret har i lengre tid jobbet med å få på plass et felles system for å legge til rette for EL bil-lading. Dagens strømløsning i garasjene dekker ikke behovet og er ikke i tråd med kravene til sikker el-billading.
Dette har vært tema på flere styremøter (se styremøtereferat i dokumentarkivet på hjemmesiden), på møte med garasjeeiere 25 januar og også et møte i mars 2023, (se referater her ) og vi har hatt flere leverandører på befaring.
Flere løsninger er vurdert, men styret har sammen med en utvidet arbeidsgruppe blitt enige for å gå videre med en løsning fra Aneo (tidligere Ohmia). Aneo Mobility er størst på markedet og har lang erfaring med ladeløsninger for ulike boretts- og sameier. Modellen som er relevant, og som garasjelagsmøtet også uttrykte interesse for, er at Aneo tar kostnadene med installasjon, administrasjon, drift, og at alle som skal lade EL-bil må tegne abonnement.
Forlag på dette (se innkallinga pkt 7.1 og 7.2) ble vedtatt av årsmøtet
Evt utbygging vil starte snarest etter årsmøtevedtak.
01.02.2023 IN ordningen, NESTE MULIGHET FOR NEDBETALING AV FELLESGJELD ER 15.02
AHL har inngått avtale med TOBB om individuell nedbetaling av fellesgjelden (IN-avtale), som vedtatt på årsmøtet.
Minimumsbetaling er kr. 45.000, dvs. at lånet kan betales ned i ett eller to avdrag. De som velger å benytte seg av ordningen, betaler et gebyr til TOBB for etablering og administrasjon, nå økt til kr 3.125,- for første gangs innbetaling og kr 1.875,- for andre innbetaling (hvis nedbetalingen deles i to).
70 sameiere har nå benyttet seg av denne muligheten, og betalt sin del av fellesgjelden. Da slipper de å betale utgifter som har med lånet å gjøre. De betaler bare for drift (brøyting, plenklipping, forretningsfører, kommunale avg. osv.) og TV/internett. Nå utgjør dette til sammen 707 kr/mnd. Garasje, parkeringsplass og strøm kommer selvfølgelig i tillegg.
Fellesgjelden kan betales ned før hvert forfall på lånet, dvs. fire ganger i året. Den som er interessert, må gjøre følgende:
1. Gi beskjed til TOBB ([email protected]) om hvor mye som skal nedbetales første gang, og når. Denne beskjeden må sendes vel en måned før ønsket forfall. Frist for å gi beskjed er 15. februar, (neste er mulighet er 15. mai osv.)
2. TOBB sender kontrakt og faktura på ønsket avdrag.
3. TOBB sender egen faktura på gebyret.
4. Kontrakten signeres og returneres til TOBB.
5. Fakturaene betales før oppgitt frist.
6. TOBB korrigerer de månedlige fakturaene, slik at den som har nedbetalt får redusert det månedlige beløpet. Faktura for neste måned er sendt ut før TOBB mottar innbetalingen på fellesgjelden, men den skal betales som normalt. TOBB refunderer for mye betalt i ettertid.
7. Hvis noen har betalt for mye eller for lite (pga. renteberegning/renteendring osv.) blir dette avregnet og fakturert/tilbakebetalt av TOBB.
Hvis dere vet om noen i huseierlaget som ikke bruker internett, så fortell dem dette.
31.12.2022 Forklaring på fakturabeløp for fellesutgifter til TOBB
IN ordningen har medført endring av månedlig fakturabeløp til TOBB. Her er beskrivelse av fakturabeløpene på den månedlige innbetalingen til TOBB for våren 2023 LINK
17.08.2022 Felling av trær på fellesområde
Det har ikke vært noe trepleie i AHL på mange år og vi i styret har over lengre tid sett behov for både beskjæring, felling, samt å plante nye trær. Dette er tatt opp på styremøter og referat fra disse møtene ligger på angelltroa.no.
Styret har vært på befaring sammen med fagfolk og sett på hva vi må og bør gjøre, og arbeidet med trefelling/planting er startet opp. I første omgang har vi bl.a. prioritert å felle døde trær, beskjære trær som berører husvegger og felt trær som står for tett slik at gjenstående trær skal vokse seg store og friske.
Angelltrøa huseierlag har store og flotte fellesområder, noe som innebærer at trepleien vil foregå over en lengre periode. Foruten beskjæring og felling av trær så planter vi også nye trær. Styret innhenter og følger faglige anbefalinger knyttet til dette arbeidet og vi håper at vi på denne måten klarer å bevare våre felles grøntområder i mange år fremover.
03.08.2022 Individuell nedbetaling av fellesgjeld
Som vedtatt på årsmøtet og beskrevet i sommerbrevet så har beboerne nå anledning til å betale ned sin andel av fellesgjelda.
AHL's. Det er beskrevet i dette skrivet (det er det samme som sto i sommerbrevet), som ligger under Nytt og Nyttig i dokumentarkivet.
Sameiet har et niborlån hvor renten settes hver 3. måned ved forfall, neste gang 15.09.22
Lån med niborrente består av 2 komponenter; 3 måneders niborrente + bankens margin. Bankens margin er 1,25%. I perioden 15.06-15.09 er niborrenten 1,42%.
Dette gir en samlet rente for sameiet på 2,67% i denne perioden. Det er forventet et høyere rentenivå fremover.
03.02.2021 Trær og busker på fellesarealene
Styret minner om at det ikke tillates at beboere beskjærer eller feller trær og busker på fellesarealet uten tillatelse fra styret.
Velkommen til Angelltrøa
Angelltrøa Huseierlag ligger i grønne omgivelser på en
høyde over byen mellom Brundalen og Dragvoll. Bebyggelsen består av lave
rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, og området er preget av frodige og luftige
grøntarealer. Herfra har du en flott utsikt over fjorden og store deler av byen.
Angelltrøa Huseierlag ligger i grønne omgivelser på en
høyde over byen mellom Brundalen og Dragvoll. Bebyggelsen består av lave
rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, og området er preget av frodige og luftige
grøntarealer. Herfra har du en flott utsikt over fjorden og store deler av byen.