Nytt fra Styret:
IN ordningen
Hittil har AHL betalt mer på lånet enn det vi er forpliktet til. Hver sameier har betalt kr. 1.462 pr. mnd. til dekning av renter og avdrag (med ekstra avdrag).
Nå har AHL inngått IN-avtale. Da får vi ikke lov til å nedbetale ekstra, slik vi har gjort hittil. AHLs nedbetaling må følge bankens plan, og fra oktober utgjør renter og avdrag kr. 1.119 pr. mnd. for dem som ikke har nedbetalt noe. Den månedlige innbetalingen reduseres derfor med kr. 343 for alle (differansen mellom 1.462 og 1.119) fra 1.10.
Den enkeltes andel av lånet utgjør kr. 81.300. De som nedbetaler hele eller deler av lånet sitt, får det korrekte månedsbeløpet fra november. For mye betalt i oktober, korrigeres i ettertid.
Renten er stigende. De som ikke nedbetaler hele lånet sitt, får derfor renteøkning fremover. En økning på 0,25 % innebærer en økning på kr. 17 pr. mnd. for hver enhet. Det korrekte beløpet fremgår av TOBBs faktura til den enkelte. Så lenge total økning er under kr. 343 pr. mnd., betaler alle mindre enn det årsmøtet budsjetterte med. Kr. 343 i økning, tilsvarer en renteøkning på ca. 5 %.
Hvis dere har naboer eller kjente som ikke bruker internett, så ber vi dere fortelle dem dette
17.08.2022 Felling av trær på fellesområde
Det har ikke vært noe trepleie i AHL på mange år og vi i styret har over lengre tid sett behov for både beskjæring, felling, samt å plante nye trær. Dette er tatt opp på styremøter og referat fra disse møtene ligger på angelltroa.no.
Styret har vært på befaring sammen med fagfolk og sett på hva vi må og bør gjøre, og arbeidet med trefelling/planting er startet opp. I første omgang har vi bl.a. prioritert å felle døde trær, beskjære trær som berører husvegger og felt trær som står for tett slik at gjenstående trær skal vokse seg store og friske.
Angelltrøa huseierlag har store og flotte fellesområder, noe som innebærer at trepleien vil foregå over en lengre periode. Foruten beskjæring og felling av trær så planter vi også nye trær. Styret innhenter og følger faglige anbefalinger knyttet til dette arbeidet og vi håper at vi på denne måten klarer å bevare våre felles grøntområder i mange år fremover.
03.08.2022 Individuell nedbetaling av fellesgjeld
Som vedtatt på årsmøtet og beskrevet i sommerbrevet så har beboerne nå anledning til å betale ned sin andel av fellesgjelda.
AHL's. Det er beskrevet i dette skrivet (det er det samme som sto i sommerbrevet), som ligger under Nytt og Nyttig i dokumentarkivet.
Sameiet har et niborlån hvor renten settes hver 3. måned ved forfall, neste gang 15.09.22
Lån med niborrente består av 2 komponenter; 3 måneders niborrente + bankens margin. Bankens margin er 1,25%. I perioden 15.06-15.09 er niborrenten 1,42%.
Dette gir en samlet rente for sameiet på 2,67% i denne perioden. Det er forventet et høyere rentenivå fremover.
03.08.2022 Tinglysing av kjøpt tilleggsareal
Styret har behandlet mange saker der beboere har avtalt med tidligere styrer, men ikke dokumentert bruksrett til fellesareal (P-plass etc)
Alle som har kjøpt areal har i de nyeste kontraktene presisert at kjøpet skal tinglyses, da kommer det inn på offentlige kart, og det er dokumentert for ettertiden. Dette bør gjøre også for tidligere kjøp. Beskrivelse av framgangsmåte ligger i dokumentarkivet under Byggedokumentasjon og fellesareal/Hvordan tinglyse kjøpt eller fradelt areal
24.06.2022 Årsmøtereferat
Referat fra årsmøtet ligger nå i dokumentbiblioteket
05.04.2022 Henting av hageavfall
Ordningen blir den samme som i fjor, Myhre setter ut containere, og de står annenhver uke i Sildråpeveien og Angelltrøveien.
Oppstart uke 18, dvs 2 mai i Sildråpeveien. Og da står containerne i Sildråpeveien i partallsuker, Angelltrøveien i oddetallsuker.Ordningen trer i kraft i uke 18 i Sildråpevegen og i uke 19 i Angelltrøvegen og avsluttes uke 43 når hageavfallsmottaket stenger. Ikke sett ut sekker på fellesareal i påvente at det blir kastet, oppbevar det på egen tomt til det skal tømmes i containeren.
PLAST, PLASTSEKKER OG ANNET SØPPEL SKAL IKKE LEEGGES I CONTAINEREN, KUN HAGAVAFALL! Det var problemer med misbruk i fjor. Hvis reglene ikke respekteres, vil ordningen avsluttes.
PLAST, SAND, GRUS, PLASTSEKKER OG ANNET SØPPEL SKAL IKKE LEEGGES I CONTAINEREN, KUN HAGAVAFALL!
27.03.2022 Angelltrøa Hovedgård
Detaljregulering for utbygging ved Angelltrøa Hovedgård er nå vedtatt i bystyret
Link til underlag her
1www.trondheim.kommune.no/aktuelt/kunngjoring-arealplan/vedtatte-planer/Angelltroa-Hovedgard-del-av-gnr-bnr-50-1-detaljregulering-20200012/
09.11.2021, Fakturering av strøm på P-plasser og garasjer
09.11.2021 har TOBB sendt ut faktura på overforbruk av strøm i garasjer og på P-plasser med DEFA kontakt. De som har e-faktura avtale vil få dette direkte på e-faktura.
Info og retningslinjer brukt for fakturering:
Gjesteparkeringsplassene er beregnet for gjester.
Hvis dere har behov for permanent parkeringsplass, så kan dette leies for kr. 250 pr. måned. Ev. strøm kommer i tillegg. Ta kontakt med Torill Bakken hos TOBB (tb@tobb.no), som ordner dette. Hvis dere trenger parkeringsplass bare for en periode, så ta kontakt med styret (styret@angelltroa.no). Det koster kr. 250 pr. påbegynt måned, men dere slipper etableringsgebyr. For midlertidig parkering er det ikke mulig å få strøm.
01.05.2021 NY PARKERINGSORDNING, ER IVERKSATT FRA 1 MAI 2021
Ny bestillingsordning for parkering er gjeldende fra 1.mai:
Årsmøtet ble avholdt onsdag 17. februar 2021 kl. 19.00 – 21.00.
Sakspapirer og underlag til møtet ligger på denne linken
03.02.2021 Trær og busker på fellesarealene
Styret minner om at det ikke tillates at beboere beskjærer eller feller trær og busker på fellesarealet uten tillatelse fra styret.
06.12.2020 Referat årsmøte garasjelaget
Referat fra møtet 26 nov ligger i samme katalog som innkalling og underlag HER. Direkte link til referatet HER
01.12.2020.2020 Uavhengig gjennomgang av reklamasjonsutbedringer på garasjer
Mandag 23. nov. 2020 ble det utført 3 part gjennomgang av utbedringsarbeidene til Hageanlegg AS. Huseierlaget vedtok i møte 28.8.2019 å akseptere et tilbud fra Hageanlegg AS, om utbedring av garasjene, der det bl.a. står: "Partene skal sammen oppnevne en uavhengig tredjepart som skal bekrefte at arbeide er utført." Den uavhengige tredjeparten er siv.ing. Magne Vågsland som driver ingeniørfirmaet Pens AS. Rapporten ligger HER
30.04.2019, Håndtering av asbestholdige takplater (eternitt takplater)
Eternitt takplater på gamle carporter, på enkelte eneboligtak, eller på enkelte uteboder, inneholder asbest. Ved utskifting av disse skal en følge skrivet knyttet lenken under, dette uansett om arbeidet gjøres av beboer eller av håndverker. Se her: «Riktig håndtering av asbestholdige isolasjonsplater, takplater av eternitt»
IN ordningen
Hittil har AHL betalt mer på lånet enn det vi er forpliktet til. Hver sameier har betalt kr. 1.462 pr. mnd. til dekning av renter og avdrag (med ekstra avdrag).
Nå har AHL inngått IN-avtale. Da får vi ikke lov til å nedbetale ekstra, slik vi har gjort hittil. AHLs nedbetaling må følge bankens plan, og fra oktober utgjør renter og avdrag kr. 1.119 pr. mnd. for dem som ikke har nedbetalt noe. Den månedlige innbetalingen reduseres derfor med kr. 343 for alle (differansen mellom 1.462 og 1.119) fra 1.10.
Den enkeltes andel av lånet utgjør kr. 81.300. De som nedbetaler hele eller deler av lånet sitt, får det korrekte månedsbeløpet fra november. For mye betalt i oktober, korrigeres i ettertid.
Renten er stigende. De som ikke nedbetaler hele lånet sitt, får derfor renteøkning fremover. En økning på 0,25 % innebærer en økning på kr. 17 pr. mnd. for hver enhet. Det korrekte beløpet fremgår av TOBBs faktura til den enkelte. Så lenge total økning er under kr. 343 pr. mnd., betaler alle mindre enn det årsmøtet budsjetterte med. Kr. 343 i økning, tilsvarer en renteøkning på ca. 5 %.
Hvis dere har naboer eller kjente som ikke bruker internett, så ber vi dere fortelle dem dette
17.08.2022 Felling av trær på fellesområde
Det har ikke vært noe trepleie i AHL på mange år og vi i styret har over lengre tid sett behov for både beskjæring, felling, samt å plante nye trær. Dette er tatt opp på styremøter og referat fra disse møtene ligger på angelltroa.no.
Styret har vært på befaring sammen med fagfolk og sett på hva vi må og bør gjøre, og arbeidet med trefelling/planting er startet opp. I første omgang har vi bl.a. prioritert å felle døde trær, beskjære trær som berører husvegger og felt trær som står for tett slik at gjenstående trær skal vokse seg store og friske.
Angelltrøa huseierlag har store og flotte fellesområder, noe som innebærer at trepleien vil foregå over en lengre periode. Foruten beskjæring og felling av trær så planter vi også nye trær. Styret innhenter og følger faglige anbefalinger knyttet til dette arbeidet og vi håper at vi på denne måten klarer å bevare våre felles grøntområder i mange år fremover.
03.08.2022 Individuell nedbetaling av fellesgjeld
Som vedtatt på årsmøtet og beskrevet i sommerbrevet så har beboerne nå anledning til å betale ned sin andel av fellesgjelda.
AHL's. Det er beskrevet i dette skrivet (det er det samme som sto i sommerbrevet), som ligger under Nytt og Nyttig i dokumentarkivet.
Sameiet har et niborlån hvor renten settes hver 3. måned ved forfall, neste gang 15.09.22
Lån med niborrente består av 2 komponenter; 3 måneders niborrente + bankens margin. Bankens margin er 1,25%. I perioden 15.06-15.09 er niborrenten 1,42%.
Dette gir en samlet rente for sameiet på 2,67% i denne perioden. Det er forventet et høyere rentenivå fremover.
03.08.2022 Tinglysing av kjøpt tilleggsareal
Styret har behandlet mange saker der beboere har avtalt med tidligere styrer, men ikke dokumentert bruksrett til fellesareal (P-plass etc)
Alle som har kjøpt areal har i de nyeste kontraktene presisert at kjøpet skal tinglyses, da kommer det inn på offentlige kart, og det er dokumentert for ettertiden. Dette bør gjøre også for tidligere kjøp. Beskrivelse av framgangsmåte ligger i dokumentarkivet under Byggedokumentasjon og fellesareal/Hvordan tinglyse kjøpt eller fradelt areal
24.06.2022 Årsmøtereferat
Referat fra årsmøtet ligger nå i dokumentbiblioteket
05.04.2022 Henting av hageavfall
Ordningen blir den samme som i fjor, Myhre setter ut containere, og de står annenhver uke i Sildråpeveien og Angelltrøveien.
Oppstart uke 18, dvs 2 mai i Sildråpeveien. Og da står containerne i Sildråpeveien i partallsuker, Angelltrøveien i oddetallsuker.Ordningen trer i kraft i uke 18 i Sildråpevegen og i uke 19 i Angelltrøvegen og avsluttes uke 43 når hageavfallsmottaket stenger. Ikke sett ut sekker på fellesareal i påvente at det blir kastet, oppbevar det på egen tomt til det skal tømmes i containeren.
PLAST, PLASTSEKKER OG ANNET SØPPEL SKAL IKKE LEEGGES I CONTAINEREN, KUN HAGAVAFALL! Det var problemer med misbruk i fjor. Hvis reglene ikke respekteres, vil ordningen avsluttes.
PLAST, SAND, GRUS, PLASTSEKKER OG ANNET SØPPEL SKAL IKKE LEEGGES I CONTAINEREN, KUN HAGAVAFALL!
27.03.2022 Angelltrøa Hovedgård
Detaljregulering for utbygging ved Angelltrøa Hovedgård er nå vedtatt i bystyret
Link til underlag her
1www.trondheim.kommune.no/aktuelt/kunngjoring-arealplan/vedtatte-planer/Angelltroa-Hovedgard-del-av-gnr-bnr-50-1-detaljregulering-20200012/
09.11.2021, Fakturering av strøm på P-plasser og garasjer
09.11.2021 har TOBB sendt ut faktura på overforbruk av strøm i garasjer og på P-plasser med DEFA kontakt. De som har e-faktura avtale vil få dette direkte på e-faktura.
Info og retningslinjer brukt for fakturering:
- Strøm er avlest ca 1.september 2021. Forrige avlesning var ca 1.september 2020, dvs fakturaperiode er 1.sept 2020-1.sept 2021.
- Det er separat måler på hver kurs, til hver garasje og hver motorvarmerkontakt.
- Forbruk for avtrekksvifter i garasjer er beregnet og trukket fra for de garasjene som hvor det er montert, dette vil fordeles likt på alle garasjene.
- Minumumsgrense for utsending av faktura er 200 kr, grunnet fakturagebyr og administrasjon sender vi ikke ut faktura på lavere beløp. Dvs overforbruk på kr 199 faktureres ikke, overforbruk på kr 201 faktureres med kr 201+TOBB sitt fakturagebyr.
- Strømfakturaene som AHL har betalt i perioden er gjennomgått, og gjennomsnittlig strømpris med TOBB avtalen er 1,53kr/kWh, som benyttes ved etterfakturering.
- Garasjer: Overforbruk utover 200kr/år faktureres
- Elbil: Forhåndsinnbetaling er 200kr/mnd, dvs 2400 for perioden. Overforbruk utover dette faktureres
- Motorvarmerplasser: Forhåndsinnbetaling er 200kr/år. Overforbruk utover dette faktureres.
Gjesteparkeringsplassene er beregnet for gjester.
Hvis dere har behov for permanent parkeringsplass, så kan dette leies for kr. 250 pr. måned. Ev. strøm kommer i tillegg. Ta kontakt med Torill Bakken hos TOBB (tb@tobb.no), som ordner dette. Hvis dere trenger parkeringsplass bare for en periode, så ta kontakt med styret (styret@angelltroa.no). Det koster kr. 250 pr. påbegynt måned, men dere slipper etableringsgebyr. For midlertidig parkering er det ikke mulig å få strøm.
01.05.2021 NY PARKERINGSORDNING, ER IVERKSATT FRA 1 MAI 2021
Ny bestillingsordning for parkering er gjeldende fra 1.mai:
- Hver husstand har oppgitt en epost-adresse til styret, som er meldt inn til Trondheim parkering. De som ikke har oppgitt en epostadresse, må bestille eventuell parkering ved hjelp av en nabo. NB, det er kun en e-post adresse/bruker pr husstand
- Trondheim parkering har sendt innloggingsinformasjon til hver enkelt bruker på oppgitt epost-adresse.
- Man logger seg inn via samme nettside https://smartoblat.trondheimparkering.no/ som før, men med innmeldt mail-adresse som bruker fra smart-telefon eller PC. (legg det inn som favoritt/snarvei)
- Hele Angelltrøa er én sone.
- En bestilling gjelder for 24 timer fra det tidspunkt man gjør bestillingen, og man kan bestille for inntil 3 biler samtidig.
- For parkering over flere dager må det altså legges inn ny bestilling hver dag.
- Reglen om at man ikke kan bruke gjesteparkeringen mer enn en uke sammenhengende gjelder fremdeles.
- Bestilling av ny bruker for nyinnflyttede eller de som ikke har bruker gjøres ved å sende mail til AHL-styret, ikke direkte til Trondheim Parkering
Årsmøtet ble avholdt onsdag 17. februar 2021 kl. 19.00 – 21.00.
Sakspapirer og underlag til møtet ligger på denne linken
03.02.2021 Trær og busker på fellesarealene
Styret minner om at det ikke tillates at beboere beskjærer eller feller trær og busker på fellesarealet uten tillatelse fra styret.
06.12.2020 Referat årsmøte garasjelaget
Referat fra møtet 26 nov ligger i samme katalog som innkalling og underlag HER. Direkte link til referatet HER
01.12.2020.2020 Uavhengig gjennomgang av reklamasjonsutbedringer på garasjer
Mandag 23. nov. 2020 ble det utført 3 part gjennomgang av utbedringsarbeidene til Hageanlegg AS. Huseierlaget vedtok i møte 28.8.2019 å akseptere et tilbud fra Hageanlegg AS, om utbedring av garasjene, der det bl.a. står: "Partene skal sammen oppnevne en uavhengig tredjepart som skal bekrefte at arbeide er utført." Den uavhengige tredjeparten er siv.ing. Magne Vågsland som driver ingeniørfirmaet Pens AS. Rapporten ligger HER
30.04.2019, Håndtering av asbestholdige takplater (eternitt takplater)
Eternitt takplater på gamle carporter, på enkelte eneboligtak, eller på enkelte uteboder, inneholder asbest. Ved utskifting av disse skal en følge skrivet knyttet lenken under, dette uansett om arbeidet gjøres av beboer eller av håndverker. Se her: «Riktig håndtering av asbestholdige isolasjonsplater, takplater av eternitt»
Velkommen til Angelltrøa
Angelltrøa Huseierlag ligger i grønne omgivelser på en
høyde over byen mellom Brundalen og Dragvoll. Bebyggelsen består av lave
rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, og området er preget av frodige og luftige
grøntarealer. Herfra har du en flott utsikt over fjorden og store deler av byen.
Angelltrøa Huseierlag ligger i grønne omgivelser på en
høyde over byen mellom Brundalen og Dragvoll. Bebyggelsen består av lave
rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, og området er preget av frodige og luftige
grøntarealer. Herfra har du en flott utsikt over fjorden og store deler av byen.